Presentamos una propiedad excepcional ubicada en Avenida Tankah número 37, Supermanzana 27, Manzana 14, Lote 5, en Cancún, Quintana Roo. Este inmueble ofrece características ideales para desarrolladores e inversionistas que buscan maximizar su rentabilidad en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de la ciudad.
Características del inmueble:
Terreno: 490 m² con dimensiones de 14 metros de frente por 35 metros de fondo.
Construcción actual: Edificación de un piso con techos de 3 metros de altura, diseñada para soportar la construcción de hasta tres pisos adicionales.
Uso de suelo mixto: Permite la edificación de hasta cuatro niveles, combinando dos pisos comerciales y dos residenciales, ofreciendo versatilidad en el desarrollo de proyectos.
Estacionamiento: Espacio frontal con capacidad para cinco vehículos, una ventaja significativa en la zona.
Local comercial al frente: Actualmente rentado a una barbería, generando ingresos inmediatos.
Distribución actual:
Recepción.
Amplio salón principal.
Salón secundario al fondo.
Tres baños.
Dos vestidores.
Patio lateral y trasero.
Potencial de desarrollo:
La propiedad, construida en 1985 y evaluada como muy sólida, actualmente alberga una escuela de taekwondo. Su estructura robusta y el diseño preparado para ampliaciones permiten desarrollar proyectos comerciales y residenciales de hasta cuatro niveles, maximizando el retorno de inversión.
Ubicación estratégica:
Situada en la Supermanzana 27, una de las áreas más céntricas de Cancún, la propiedad se beneficia de la creciente plusvalía de la zona. Según el Colegio de Valuadores de Quintana Roo, el centro de Cancún está experimentando un aumento significativo en el valor de los inmuebles debido a su atractivo y al uso de suelo favorable.
Ventajas de la zona:
Crecimiento económico: La zona centro de Cancún está en franco crecimiento en plusvalía, superando a otras áreas de la ciudad.
Accesibilidad: Proximidad a avenidas principales, transporte público, comercios, escuelas y servicios esenciales.
Desarrollo urbano: La planificación urbana en las supermanzanas centrales, incluyendo la 27, promueve un entorno propicio para inversiones inmobiliarias.
Esta propiedad representa una oportunidad inigualable para desarrollar un proyecto mixto en una ubicación estratégica de Cancún. Su sólida construcción, combinada con el uso de suelo flexible y la creciente plusvalía de la zona, la convierten en una inversión altamente atractiva.
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